12 Rue VENTS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
649 400 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 112,7 m² · constr. 1985 · terrain 699,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 344 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623190025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
71090623190025300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 30 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 497 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 628 528 $ Poids 75 % |
| 2 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 213 m · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 787 567 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 6 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 518 $ Poids 68 % |
| 4 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge −52 110 $ | 581 210 $ Poids 57 % |
| 5 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 982 $ Poids 56 % |
| 6 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 643 003 $ Poids 53 % |
| 7 | 3065, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 449 $/m²) 113,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 777 700 $ Poids 51 % |
| 8 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 604 158 $ Poids 47 % |
| 9 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 725 875 $ Poids 46 % |
| 10 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 534 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −36 396 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 686 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, des Prés, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-12-13 · 176 m · Vendu 680 000 $ (6 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 834 490 $ Poids 45 % |
| 12 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 531 008 $ Poids 45 % |