47 Rue FRENES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 245,3 m² · constr. 2005 · terrain 950,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 618 500 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623191108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
554 600 $
Rôle antérieur
618 500 $
ID provincial
71090623191108400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 97 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 052 860 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 84 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 233 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 143 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 892 440 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 355 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −29 569 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 1 162 633 $ Poids 85 % |
| 5 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 496 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 592 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 280 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 384 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 009 306 $ Poids 66 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 268 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 1 222 394 $ Poids 65 % |
| 8 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 75 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −55 598 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 1 167 198 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 315 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 976 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 888 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 083 226 $ Poids 60 % |
| 11 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 997 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 1 029 882 $ Poids 60 % |
| 12 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 105 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +64 100 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 747 665 $ Poids 59 % |