127 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 171,4 m² · constr. 1958 · terrain 952,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
623195513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
71090623195513800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 253
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 35 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 203 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 283 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 836 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, Rue des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-23 · 144 m · Vendu 685 000 $ (3 919 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 052 $ Poids 63 % |
| 4 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 405 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 256 $ Poids 56 % |
| 5 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 246 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 833 287 $ Poids 56 % |
| 6 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 186 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −47 511 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 920 327 $ Poids 56 % |
| 7 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 921 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 091 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 675 792 $ Poids 53 % |
| 8 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 370 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −47 097 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 526 668 $ Poids 53 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 808 160 $ Poids 50 % |
| 10 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 760 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 789 931 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 140 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −52 039 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 580 656 $ Poids 50 % |
| 12 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 818 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 308 $ Poids 46 % |