Rue DUMBERRY · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
577 400 $
Autre · terrain 12 344,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 344,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633005006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71090633005006600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
5 318
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 15 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 486 m · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 149 $ Poids 59 % |
| 2 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 581 m · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 58 % |
| 3 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 630 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 58 % |
| 4 | 3137, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 678 m · Vendu 585 000 $ (5 815 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 56 % |
| 5 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 730 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 000 $ Poids 55 % |
| 6 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 718 m · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 54 % |
| 7 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 737 m · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 670 m · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 54 % |
| 9 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 548, rue Jetté, Vaudreuil-Dorion 2026-05-21 · 802 m · Vendu 700 000 $ (6 452 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 51 % |
| 11 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 766 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 393 $ Poids 51 % |
| 12 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 845 m · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 51 % |