22 Rue CARYERS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 214,2 m² · constr. 2003 · terrain 905,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 200 $
Rôle antérieur 645 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633103363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
642 800 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
71090633103363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 285
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 66 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 270 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 694 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 317 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 244 $ Poids 87 % |
| 3 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 329 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 830 811 $ Poids 87 % |
| 4 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 671 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 847 227 $ Poids 81 % |
| 5 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 469 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 818 464 $ Poids 67 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 209 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −70 690 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 977 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 107 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −42 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 125 $ Poids 63 % |
| 8 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 889 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −39 234 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 955 254 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 92 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +63 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 379 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 706 166 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 271 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −80 927 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 941 735 $ Poids 53 % |
| 12 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 799 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +34 255 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 905 798 $ Poids 52 % |