14 Rue ARBRISSEAUX · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
968 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 237,2 m² · constr. 2002 · terrain 972 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 200 $
Rôle antérieur 589 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633104598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
71090633104598500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 63 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 448 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 866 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 356 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 020 270 $ Poids 90 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 413 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 982 707 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 443 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −47 051 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 1 128 381 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 77 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 186 042 $ Poids 70 % |
| 6 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 766 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 508 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 888 593 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 257 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 796 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 908 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +4 863 $ | 998 390 $ Poids 67 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 765 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 1 051 994 $ Poids 66 % |
| 10 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 382 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +51 912 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 726 327 $ Poids 64 % |
| 11 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 27 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −27 082 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 948 124 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 63 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 709 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 977 946 $ Poids 55 % |