32 Rue CHENE · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 561 900 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 318,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 865 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 400 $
Rôle antérieur 1 013 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633109060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
742 400 $
Valeur bâtiment
737 000 $
Rôle antérieur
1 013 100 $
ID provincial
71090633109060500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 94 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 486 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 113 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 030 213 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 671 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +84 819 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 346 256 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 802 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +94 026 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 199 852 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 855 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +128 419 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 220 001 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 606 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 350 367 $ Poids 36 % |
| 6 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 615 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 017 647 $ Poids 25 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 794 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +116 099 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 322 691 $ Poids 24 % |
| 8 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 931 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +101 379 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 114 644 $ Poids 24 % |
| 9 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +70 385 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 767 234 $ Poids 17 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +119 781 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 142 109 $ Poids 10 % |
| 11 | 39, Rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-04-02 · 693 m · Vendu 1 041 000 $ (4 029 $/m²) 258,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 569 $ · Ajust. superficie +121 061 $ · Ajust. âge −104 100 $ | 1 304 529 $ Poids 10 % |