159 Rue RIGOLETS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 151,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 838,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 308 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633116568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
71090633116568200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-10-15 · 3 m · Vendu 430 000 $ (2 838 $/m²) 151,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 531 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 993 $ Poids 72 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 878 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 630 385 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-10-15 · 821 m · Vendu 710 000 $ (4 290 $/m²) 165,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 970 $ Poids 65 % |
| 5 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 783 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 807 $ Poids 61 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 656 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +44 293 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 783 744 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 478 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 781 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 625 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −18 785 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 740 087 $ Poids 53 % |
| 9 | 2086, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 235 $/m²) 140,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 554 $ Poids 49 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 763 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 729 512 $ Poids 47 % |
| 11 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 392 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 819 405 $ Poids 47 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 180 566 $ Poids 41 % |