107 Rue TILLEULS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 233,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 566,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 000 $
Rôle antérieur 633 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633130349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
71090633130349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 67 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 342 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 037 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 559 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 879 333 $ Poids 87 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 578 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 1 014 147 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 427 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −43 068 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 999 994 $ Poids 77 % |
| 5 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 83 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −55 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 482 $ Poids 77 % |
| 6 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 495 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −18 895 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 068 288 $ Poids 75 % |
| 7 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 897 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 901 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 536 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 735 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 480 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 204 145 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 699 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 790 516 $ Poids 60 % |
| 11 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 665 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −41 636 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 1 164 609 $ Poids 58 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 482 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −34 435 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 963 396 $ Poids 54 % |