111 Rue TILLEULS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
1 316 000 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 302,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 400 $
Rôle antérieur 886 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633131272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 500 $
Valeur bâtiment
852 900 $
Rôle antérieur
886 100 $
ID provincial
71090633131272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 88 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 398 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 133 944 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 86 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +94 318 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 303 289 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 438 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +61 730 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 1 301 236 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 421 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +96 351 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 144 513 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 309 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 457 049 $ Poids 57 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 332 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +114 950 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 188 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 254 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +72 042 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 178 407 $ Poids 42 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 672 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +108 512 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 1 320 201 $ Poids 41 % |
| 9 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 491 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +122 515 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 214 624 $ Poids 41 % |
| 10 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 388 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 1 482 448 $ Poids 40 % |
| 11 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 453 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +90 392 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 092 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 362 m · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +82 808 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 422 600 $ Poids 37 % |