119 Rue TILLEULS · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
2 770 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 640,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 624,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
640,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,5 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 206 100 $
Rôle antérieur 1 472 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633131498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
1 755 400 $
Rôle antérieur
1 472 200 $
ID provincial
71090633131498600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 102 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +341 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 100 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 59 m · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie +338 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 309 174 $ Poids 22 % |
| 2 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 682 m · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +253 342 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 102 498 $ Poids 20 % |
| 3 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 682 m · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie +253 342 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 102 498 $ Poids 20 % |
| 4 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 119 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie +366 121 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 2 067 326 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie +264 250 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 513 672 $ Poids 8 % |
| 6 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie +514 026 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 3 678 461 $ Poids 6 % |
| 7 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie +662 500 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 717 312 $ Poids 6 % |