54 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 589,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 286 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633137239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
71090633137239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 16 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 551 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 566 536 $ Poids 71 % |
| 2 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 652 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +25 488 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 691 576 $ Poids 64 % |
| 3 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 759 m · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 684 929 $ Poids 36 % |
| 4 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 247 $ Poids 34 % |
| 5 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 868 $ Poids 34 % |
| 6 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 560 653 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 859 m · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 615 880 $ Poids 32 % |
| 8 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 652 m · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 686 163 $ Poids 32 % |
| 9 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 095 $ Poids 32 % |
| 10 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 660 $ Poids 31 % |
| 11 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −31 369 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 533 949 $ Poids 31 % |
| 12 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 581 710 $ Poids 29 % |