68 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 136,7 m² · constr. 1954 · terrain 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633148116900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
71090633148116900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 18 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 650 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 027 $ Poids 70 % |
| 2 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 177 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 777 100 $ Poids 61 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 855 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 660 $ Poids 56 % |
| 4 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 929 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 615 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 845 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −35 981 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 124 $ Poids 53 % |
| 6 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 595 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 696 641 $ Poids 50 % |
| 7 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 778 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 692 613 $ Poids 48 % |
| 8 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 584 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −55 855 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 703 017 $ Poids 40 % |
| 9 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 20 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 487 564 $ Poids 37 % |
| 10 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 750 222 $ Poids 36 % |
| 11 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 786 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −49 951 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 743 479 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue des Pres, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 556 $/m²) 128,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 357 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 623 765 $ Poids 29 % |