111 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 1 026 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 361 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633166998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
71090633166998000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 34 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 407 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 708 259 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 878 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 987 $ Poids 50 % |
| 3 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 816 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 549 $ Poids 46 % |
| 4 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 822 874 $ Poids 44 % |
| 5 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 171 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −51 738 $ · Ajust. âge +43 423 $ | 851 737 $ Poids 43 % |
| 6 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 612 196 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 721 836 $ Poids 41 % |
| 8 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 571 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 782 126 $ Poids 35 % |
| 9 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 617 636 $ Poids 34 % |
| 10 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 830 m · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge −27 382 $ | 710 786 $ Poids 32 % |
| 11 | 3033, rue Labelle, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (5 880 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 678 165 $ Poids 30 % |
| 12 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −28 145 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 663 175 $ Poids 30 % |