101 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 156,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 695,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 346 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633167221600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
71090633167221600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 36 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 737 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 641 566 $ Poids 75 % |
| 2 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 366 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 752 360 $ Poids 66 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 681 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 795 $ Poids 66 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 631 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −45 361 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 772 349 $ Poids 62 % |
| 5 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 445 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 773 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 797 224 $ Poids 58 % |
| 6 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 972 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 862 $ Poids 55 % |
| 7 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 574 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 741 728 $ Poids 54 % |
| 8 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 86 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 833 411 $ Poids 50 % |
| 9 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 002 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 935 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 794 465 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 871 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 396 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −72 716 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 1 147 138 $ Poids 40 % |