92 Rue ORMES · Vaudreuil-sur-le-Lac
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 129,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 376,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 371 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633168052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 500 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
71090633168052900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-sur-le-Lac
Vaut plus que 39 % des 589 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 562 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 723 770 $ Poids 71 % |
| 2 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 102 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 757 091 $ Poids 58 % |
| 3 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 759 m · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 677 908 $ Poids 50 % |
| 4 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 797 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 820 $ Poids 48 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 855 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −49 058 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 580 643 $ Poids 45 % |
| 6 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 692 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −41 137 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 675 161 $ Poids 42 % |
| 7 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 722 744 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 826 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 983 $ Poids 37 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1000 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −54 365 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 726 739 $ Poids 37 % |
| 10 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 213 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 448 526 $ Poids 34 % |
| 11 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 749 m · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 777 727 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 672 886 $ Poids 32 % |