5 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 652 900 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 394,5 m² · constr. 1924 · terrain 15 770,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 770,1 m²
Frontage
222,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 845 000 $
Rôle antérieur 1 845 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633220623600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 249 100 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
1 845 000 $
ID provincial
71095633220623600010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 753 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 64 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 348 m · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −33 854 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 004 168 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 348 m · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −84 875 $ · Ajust. âge −265 000 $ | 2 439 936 $ Poids 62 % |
| 3 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 755 m · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −72 155 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 466 300 $ Poids 54 % |
| 4 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 842 m · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −140 780 $ · Ajust. âge −182 000 $ | 1 647 508 $ Poids 31 % |
| 5 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −199 979 $ · Ajust. âge −269 000 $ | 2 426 456 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 646 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 908 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 174 008 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 787 m · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +175 741 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 500 776 $ Poids 15 % |
| 8 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 831 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +257 177 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 518 615 $ Poids 13 % |
| 9 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 995 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +249 372 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 355 198 $ Poids 11 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 950 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +279 500 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 371 082 $ Poids 10 % |
| 11 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +185 098 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 507 349 $ Poids 9 % |
| 12 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 845 m · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +155 385 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 133 310 $ Poids 8 % |