5 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 4 639 $/m² · 91,5 m² · constr. 1924
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633220623600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
71095633220623600020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 366
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 14 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 768 m · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 608 600 $ Poids 65 % |
| 2 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 654 m · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 644 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 483 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 768 m · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 610 885 $ Poids 33 % |
| 4 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 666 521 $ Poids 30 % |
| 5 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 543 210 $ Poids 28 % |
| 6 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 259 $ Poids 28 % |
| 7 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 508 652 $ Poids 26 % |
| 8 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 545 $ Poids 25 % |
| 9 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 562 963 $ Poids 23 % |
| 10 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 219 $ Poids 22 % |
| 11 | 477, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 332 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 939 $ Poids 21 % |
| 12 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 585 536 $ Poids 20 % |