21 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 142 200 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 287,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 1 007 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633222832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
711 500 $
Rôle antérieur
1 007 500 $
ID provincial
71095633222832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 42 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 834 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 970 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +60 864 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 152 446 $ Poids 45 % |
| 3 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +65 302 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 996 164 $ Poids 42 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +82 436 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 031 551 $ Poids 41 % |
| 5 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 275 272 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 135 873 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 791 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +62 593 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 951 824 $ Poids 40 % |
| 8 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +91 023 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 064 932 $ Poids 35 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +43 263 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 056 528 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 837 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +133 241 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 200 332 $ Poids 29 % |
| 11 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +75 074 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 156 083 $ Poids 28 % |
| 12 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 210 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 849 485 $ Poids 28 % |