54 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 451 300 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 347 m² · constr. 1976 · terrain 20 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 477,7 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 400 $
Rôle antérieur 1 368 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633272186400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 900 $
Valeur bâtiment
872 500 $
Rôle antérieur
1 368 400 $
ID provincial
71095633272186400010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 54 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 334 m · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −93 412 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 103 159 $ Poids 42 % |
| 2 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 036 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 084 136 $ Poids 35 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 334 m · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −234 193 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 2 688 118 $ Poids 32 % |
| 4 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +85 752 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 408 002 $ Poids 26 % |
| 5 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +108 092 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 857 591 $ Poids 19 % |
| 6 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +149 453 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 410 891 $ Poids 19 % |
| 7 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +81 735 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 406 771 $ Poids 18 % |
| 8 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −156 782 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 381 673 $ Poids 18 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +189 931 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 281 512 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +152 281 $ · Ajust. âge −111 400 $ | 1 258 107 $ Poids 16 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +154 297 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 167 562 $ Poids 13 % |
| 12 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 971 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +212 523 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 186 431 $ Poids 13 % |