54 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 79,9 m² · constr. 1976
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 500 $
Rôle antérieur 116 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633272186400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
71095633272186400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 13 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (6 797 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 633 123 $ Poids 34 % |
| 2 | 2208, croissant des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (6 782 $/m²) 87 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 925 $ Poids 21 % |
| 3 | 3090, ave de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 076 $ Poids 21 % |
| 4 | 2254, Rue Des Morillons, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 544 878 $ Poids 18 % |
| 5 | 2250, Des Arlequins Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −22 116 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 472 518 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, Rue des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (6 166 $/m²) 89,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 777 $ · Ajust. superficie −29 907 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 633 132 $ Poids 17 % |
| 7 | 2373, rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (7 342 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 951 $ Poids 17 % |
| 8 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −46 350 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 628 389 $ Poids 16 % |
| 9 | 3124, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 747 $/m²) 87 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 886 $ Poids 16 % |
| 10 | 3186, avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 582 500 $ (6 695 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 649 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 524 130 $ Poids 15 % |
| 11 | 2253, rue des Arlequins, Vaudreuil-Dorion 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 265 $ Poids 13 % |
| 12 | 2338, Rue des Siffleurs, Vaudreuil-Dorion 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 388 $ Poids 13 % |