56 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
868 200 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 155,4 m² · constr. 1987 · terrain 7 213,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 213,8 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 748 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633272728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
522 300 $
Rôle antérieur
748 500 $
ID provincial
71095633272728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 36 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 616 m · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −75 991 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 225 762 $ Poids 58 % |
| 2 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 934 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 749 856 $ Poids 48 % |
| 3 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 284 $ Poids 45 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge −54 437 $ | 799 274 $ Poids 44 % |
| 5 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 581 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge +35 528 $ | 945 030 $ Poids 44 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 798 198 $ Poids 41 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 960 $ Poids 40 % |
| 8 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 236 $ Poids 36 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −65 610 $ | 746 525 $ Poids 36 % |
| 10 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 848 402 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 592 128 $ Poids 28 % |
| 12 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 570 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 233 $ Poids 27 % |