61 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 325 900 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 233,6 m² · constr. 1987 · terrain 20 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 548,6 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 000 $
Rôle antérieur 1 390 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633275671700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 400 $
Valeur bâtiment
864 600 $
Rôle antérieur
1 390 000 $
ID provincial
71095633275671700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 51 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −68 075 $ | 917 940 $ Poids 43 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 970 804 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 769 065 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −89 600 $ | 1 093 352 $ Poids 32 % |
| 5 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 709 219 $ Poids 32 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −29 996 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 934 718 $ Poids 30 % |
| 7 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 873 793 $ Poids 30 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge −92 565 $ | 1 056 787 $ Poids 28 % |
| 9 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −41 940 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 746 169 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −54 821 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 036 761 $ Poids 28 % |
| 11 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 696 $ Poids 28 % |
| 12 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −42 066 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 898 996 $ Poids 25 % |