71 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
2 264 200 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 327,4 m² · constr. 1987 · terrain 10 827,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 827,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 290 800 $
Rôle antérieur 2 290 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633276481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 400 $
Valeur bâtiment
1 547 400 $
Rôle antérieur
2 290 800 $
ID provincial
71095633276481800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 076
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 77 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 952 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 1 068 432 $ Poids 33 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +44 758 $ · Ajust. âge −102 400 $ | 1 392 609 $ Poids 24 % |
| 3 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +82 160 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 870 269 $ Poids 20 % |
| 4 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +105 003 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 379 190 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie +42 946 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 404 281 $ Poids 15 % |
| 6 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +112 218 $ · Ajust. âge −94 690 $ | 1 234 753 $ Poids 14 % |
| 7 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +117 905 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 131 170 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 093 491 $ Poids 9 % |
| 9 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +134 852 $ · Ajust. âge −94 350 $ | 1 358 094 $ Poids 8 % |