68 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
627 500 $
Chalet · 5 169 $/m² · 121,4 m² · constr. 1920 · terrain 26 789 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 789 m²
Frontage
139,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 722 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
633293287300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 700 $
Valeur bâtiment
45 900 $
Rôle antérieur
722 600 $
ID provincial
71095633293287300010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 27 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 700 935 $ Poids 39 % |
| 2 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 734 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 733 366 $ Poids 36 % |
| 3 | 45, de l'Église, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (5 352 $/m²) 126,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 655 696 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 948 $/m²) 105,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 324 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 450 $ Poids 29 % |
| 5 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 754 576 $ Poids 23 % |
| 6 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 742 m · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 017 $ Poids 21 % |
| 7 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 405 $ Poids 19 % |
| 8 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 681 429 $ Poids 19 % |
| 9 | 12, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (5 643 $/m²) 112,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 649 467 $ Poids 18 % |
| 10 | 3086, Avenue de la Canardière, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (5 317 $/m²) 108,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 598 548 $ Poids 16 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 249 $ Poids 13 % |
| 12 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 646 510 $ Poids 12 % |