80 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 707 100 $
Unifamiliale · 7 368 $/m² · 231,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 429,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 774 800 $
Rôle antérieur 1 774 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643203141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 800 $
Valeur bâtiment
1 355 000 $
Rôle antérieur
1 774 800 $
ID provincial
71095643203141400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 060 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
702 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 64 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +68 075 $ | 1 050 125 $ Poids 54 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 104 844 $ Poids 51 % |
| 3 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 734 114 $ Poids 46 % |
| 4 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 792 795 $ Poids 37 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −44 656 $ · Ajust. âge +59 895 $ | 1 205 148 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 245 566 $ Poids 32 % |
| 7 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 788 347 $ Poids 31 % |
| 8 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −33 981 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 076 333 $ Poids 31 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −58 922 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 1 189 180 $ Poids 30 % |
| 10 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 979 m · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 287 310 $ Poids 29 % |
| 11 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −36 946 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 997 085 $ Poids 29 % |
| 12 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 984 190 $ Poids 28 % |