107 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 160,6 m² · constr. 1930 · terrain 3 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,9 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 683 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643216388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
683 100 $
ID provincial
71095643216388000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 35 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 121 m · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −58 959 $ · Ajust. âge −111 150 $ | 1 014 645 $ Poids 80 % |
| 2 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 782 376 $ Poids 35 % |
| 3 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 762 880 $ Poids 30 % |
| 4 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +64 315 $ · Ajust. âge −78 950 $ | 845 417 $ Poids 27 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 149 $ Poids 23 % |
| 6 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 672 $ Poids 22 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +69 328 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 808 779 $ Poids 22 % |
| 8 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 498 $ Poids 20 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +35 902 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 752 199 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 774 $ Poids 17 % |
| 11 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +32 197 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 483 913 $ Poids 16 % |
| 12 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +26 789 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 807 893 $ Poids 16 % |