112 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 030 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 247,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 882,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 882,1 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 500 $
Rôle antérieur 935 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643216962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
679 100 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
71095643216962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 39 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 718 532 $ Poids 39 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 983 661 $ Poids 36 % |
| 3 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 687 858 $ Poids 35 % |
| 4 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 917 147 $ Poids 35 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 069 791 $ Poids 28 % |
| 6 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 121 506 $ Poids 22 % |
| 7 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 066 114 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 789 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 895 311 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −9 147 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 880 084 $ Poids 21 % |
| 10 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 947 646 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 103 780 $ Poids 19 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −31 008 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 982 257 $ Poids 17 % |