115 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 124 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 220,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 193,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 500 $
Rôle antérieur 1 174 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643227060400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
801 600 $
Rôle antérieur
1 174 500 $
ID provincial
71095643227060400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
802 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 41 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 67 m · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +135 932 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 203 686 $ Poids 56 % |
| 2 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 596 514 $ Poids 36 % |
| 3 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 860 592 $ Poids 31 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 928 600 $ Poids 27 % |
| 5 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 643 382 $ Poids 21 % |
| 6 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 063 467 $ Poids 20 % |
| 7 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +70 415 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 787 703 $ Poids 20 % |
| 8 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −69 680 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 011 329 $ Poids 18 % |
| 9 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −28 724 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 038 366 $ Poids 17 % |
| 10 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 840 088 $ Poids 17 % |
| 11 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +56 019 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 902 172 $ Poids 14 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −58 314 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 890 800 $ Poids 13 % |