122 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 8 023 $/m² · 61,8 m² · constr. 2009 · terrain 831 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643237350600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
71095643237350600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
826 250 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 14 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +92 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 142 689 $ Poids 9 % |
| 2 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 9 % |
| 3 | 2050, des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 037 291 $ Poids 9 % |
| 4 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 885 $ Poids 8 % |
| 5 | 2050, rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 399 833 $ Poids 8 % |
| 6 | 2050, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 7 % |
| 7 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 668 660 $ Poids 6 % |
| 8 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +83 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 130 $ Poids 6 % |
| 9 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 597 339 $ Poids 4 % |
| 10 | 2081, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 376 665 $ Poids 3 % |
| 11 | 2050, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 379 900 $ constr. 2008 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 452 370 $ Poids 3 % |
| 12 | 2121, Rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ constr. 2007 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 376 665 $ Poids 3 % |