130 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 183,9 m² · constr. 1954 · terrain 11 263 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 263 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 511 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643247400800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 300 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
71095643247400800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 32 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin de l'Île, L'Île-Cadieux 2026-06-18 · 216 m · Vendu 1 170 000 $ (6 551 $/m²) 178,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +17 360 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 231 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 838 003 $ Poids 35 % |
| 3 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 716 501 $ Poids 34 % |
| 4 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 821 240 $ Poids 18 % |
| 5 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 829 226 $ Poids 15 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 723 653 $ Poids 13 % |
| 7 | 2012, rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 912 $/m²) 204,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 838 741 $ Poids 12 % |
| 8 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 704 314 $ Poids 12 % |
| 9 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 088 $ Poids 11 % |
| 10 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 952 779 $ Poids 11 % |
| 11 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +67 317 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 601 236 $ Poids 9 % |
| 12 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 068 $ Poids 9 % |