137 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 624 300 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 278,8 m² · constr. 2014 · terrain 8 479,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 479,6 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 641 800 $
Rôle antérieur 1 641 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643248628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
665 300 $
Valeur bâtiment
976 500 $
Rôle antérieur
1 641 800 $
ID provincial
71095643248628600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 872 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
972 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 63 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 855 110 $ Poids 32 % |
| 2 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −56 889 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 463 762 $ Poids 26 % |
| 3 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +69 929 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 797 453 $ Poids 19 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +73 956 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 195 615 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 120 794 $ Poids 16 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +56 952 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 301 312 $ Poids 15 % |
| 7 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +95 580 $ · Ajust. âge +63 213 $ | 1 143 556 $ Poids 15 % |
| 8 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +99 586 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 383 206 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +42 734 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 1 285 246 $ Poids 11 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 163 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 077 034 $ Poids 10 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +64 816 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 169 931 $ Poids 8 % |