138 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 634 200 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 296,2 m² · constr. 1976 · terrain 8 314,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 314,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 708 100 $
Rôle antérieur 1 708 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643257516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
614 700 $
Valeur bâtiment
1 093 400 $
Rôle antérieur
1 708 100 $
ID provincial
71095643257516100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 930 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 63 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 301 754 $ Poids 35 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 790 381 $ Poids 33 % |
| 3 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 988 021 $ Poids 16 % |
| 4 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +109 309 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 083 218 $ Poids 15 % |
| 5 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +94 489 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 175 499 $ Poids 14 % |
| 6 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +80 289 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 171 870 $ Poids 10 % |
| 7 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +59 973 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 073 239 $ Poids 10 % |
| 8 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +78 735 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 967 966 $ Poids 8 % |
| 9 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +34 245 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 295 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +75 337 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 097 665 $ Poids 7 % |
| 11 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +101 315 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 050 429 $ Poids 7 % |
| 12 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +80 194 $ · Ajust. âge −95 480 $ | 1 018 358 $ Poids 6 % |