142 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 014 000 $
Unifamiliale · 6 926 $/m² · 146,4 m² · constr. 1982 · terrain 3 970,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 300 $
Rôle antérieur 1 006 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643257968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 700 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
1 006 300 $
ID provincial
71095643257968600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 168 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 39 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +15 790 $ | 899 567 $ Poids 22 % |
| 2 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 713 $ Poids 19 % |
| 3 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 727 313 $ Poids 17 % |
| 4 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −69 235 $ · Ajust. âge −75 375 $ | 756 850 $ Poids 16 % |
| 5 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 748 $ Poids 15 % |
| 6 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 716 796 $ Poids 14 % |
| 7 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 452 $ Poids 14 % |
| 8 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 544 941 $ Poids 13 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 597 $ Poids 10 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 625 433 $ Poids 9 % |
| 11 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 831 299 $ Poids 9 % |
| 12 | 2110, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 568 000 $ (3 725 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +114 592 $ · Ajust. superficie −11 360 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 614 432 $ Poids 4 % |