141 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
711 400 $
Chalet · 7 993 $/m² · 89 m² · constr. 1961 · terrain 11 252,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 252,7 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 842 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643259370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 700 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
842 000 $
ID provincial
71095643259370800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 32 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Versailles, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 593 $ Poids 16 % |
| 2 | 154, des Rigolets, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 15 % |
| 3 | 2058, rue Joseph-Raymer, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 608 500 $ (5 874 $/m²) 103,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −42 877 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 586 278 $ Poids 9 % |
| 4 | 2051, rue des Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2024-12-30 · 2.0 km · Vendu 618 000 $ (6 574 $/m²) 94 m² · constr. 2007 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 658 303 $ Poids 7 % |
| 5 | 2093, rue de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 579 $/m²) 125,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +136 354 $ · Ajust. superficie −101 252 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 203 $ Poids 1 % |
| 6 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −127 651 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 611 799 $ Poids 0 % |
| 7 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −140 349 $ · Ajust. âge −67 107 $ | 652 595 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 954 $/m²) 138,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −73 552 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 431 464 $ Poids 0 % |
| 9 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −142 609 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 573 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −106 753 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 427 167 $ Poids 0 % |