150 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
1 425 000 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 329,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 018,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 700 $
Rôle antérieur 1 311 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643268867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 200 $
Valeur bâtiment
717 500 $
Rôle antérieur
1 311 700 $
ID provincial
71095643268867200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
972 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 53 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +49 987 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 372 237 $ Poids 29 % |
| 2 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +85 468 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 845 497 $ Poids 18 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie −114 853 $ · Ajust. âge +68 705 $ | 1 097 574 $ Poids 12 % |
| 4 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie −287 948 $ · Ajust. âge +172 250 $ | 2 674 114 $ Poids 9 % |
| 5 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +138 649 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 814 323 $ Poids 7 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +167 190 $ · Ajust. âge −108 900 $ | 1 248 199 $ Poids 7 % |
| 7 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +177 779 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 151 688 $ Poids 6 % |
| 8 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +202 222 $ · Ajust. âge −97 250 $ | 1 089 734 $ Poids 5 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +122 546 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 135 811 $ Poids 5 % |
| 10 | 1996, Rue de Picardie, Vaudreuil-Dorion 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 283 $/m²) 232,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +209 023 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 318 518 $ Poids 4 % |
| 11 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +153 024 $ · Ajust. âge −111 800 $ | 1 244 605 $ Poids 4 % |
| 12 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −187 247 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 351 208 $ Poids 2 % |