147 Chemin ILE · L'Île-Cadieux
Valeur estimée
2 865 800 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 425,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 605,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 605,8 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 032 700 $
Rôle antérieur 2 032 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
643269043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 200 $
Valeur bâtiment
1 349 500 $
Rôle antérieur
2 032 700 $
ID provincial
71095643269043300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 053 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
905 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Cadieux
Vaut plus que 91 % des 92 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Chemin de l'île, L'Île-Cadieux 2026-03-27 · 393 m · Vendu 2 690 000 $ (5 805 $/m²) 463,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +205 435 $ · Ajust. superficie −110 584 $ · Ajust. âge +269 000 $ | 3 053 851 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 057 000 $ (2 508 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +86 722 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +105 700 $ | 1 254 186 $ Poids 42 % |
| 3 | 35, chemin de L'Ile, L'Île-Cadieux 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 2 650 000 $ (6 287 $/m²) 421,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +139 812 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +265 000 $ | 3 066 757 $ Poids 33 % |
| 4 | 138, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (3 563 $/m²) 435 m² · constr. 2021 Ajust. marché +143 455 $ · Ajust. superficie −17 282 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 1 645 173 $ Poids 11 % |
| 5 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie +249 516 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 789 367 $ Poids 8 % |
| 6 | 127, rue des Aubépines, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 1 820 000 $ (3 900 $/m²) 466,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +150 288 $ · Ajust. superficie −80 724 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 844 064 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −201 364 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 647 792 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, Rue du Chêne, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (4 226 $/m²) 520,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 155 $ · Ajust. superficie −201 364 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 647 792 $ Poids 5 % |
| 9 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +175 500 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 012 749 $ Poids 3 % |
| 10 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 250 $ · Ajust. âge +74 830 $ | 1 411 080 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 784 188 $ Poids 1 % |
| 12 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 395 465 $ Poids 1 % |