MONTEE LAVIGNE · Hudson
Valeur estimée
531 700 $
Terrain · terrain 2 967,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,7 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 700 $
Rôle antérieur 2 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483774256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 100 $
ID provincial
71100483774256100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 818 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 50 % |
| 2 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 889 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 857 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 48 % |
| 4 | 56, Chemin du Hudson Club, Rigaud 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 455 $ Poids 40 % |
| 6 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 979 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 545 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-10-06 · 994 m · Vendu 635 000 $ (8 795 $/m²) 72,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 36 % |
| 8 | 32, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-09-09 · 953 m · Vendu 825 000 $ (6 071 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 36 % |
| 9 | 19, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-07-14 · 904 m · Vendu 580 000 $ (4 845 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 34 % |
| 10 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 746 656 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-05-01 · 953 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 661 $ Poids 29 % |
| 12 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 325 $ Poids 27 % |