915 MAIN · Hudson
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 134 m² · constr. 1856 · terrain 1 824,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 305 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483882308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
71100483882308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 27 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 158 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +87 992 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 689 975 $ Poids 44 % |
| 2 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 6 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 306 $ Poids 34 % |
| 3 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 182 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 167 $ Poids 19 % |
| 4 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 434 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −89 023 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 682 772 $ Poids 18 % |
| 5 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 518 m · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −248 547 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 962 249 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 645 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 14 % |
| 7 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge −51 801 $ | 489 556 $ Poids 12 % |
| 8 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 897 $ Poids 11 % |
| 9 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −69 263 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 338 $ Poids 9 % |