911 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 309 900 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 352,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 800 $
Rôle antérieur 807 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483882766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
864 300 $
Rôle antérieur
807 200 $
ID provincial
71100483882766600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 374 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +84 382 $ · Ajust. âge −104 025 $ | 1 119 813 $ Poids 67 % |
| 2 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 686 m · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −151 143 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 234 181 $ Poids 39 % |
| 3 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 467 m · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +71 561 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 1 853 174 $ Poids 26 % |
| 4 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 887 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +110 374 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 1 060 414 $ Poids 18 % |
| 5 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 787 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +163 646 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 939 252 $ Poids 13 % |
| 6 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 217 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +298 410 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 2 371 145 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 297 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 403 792 $ Poids 3 % |