858-862 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 970 700 $
Autre · terrain 221 237,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 237,7 m²
Frontage
173,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 357 600 $
Rôle antérieur 1 970 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493754261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 352 900 $
Valeur bâtiment
1 004 700 $
Rôle antérieur
1 970 800 $
ID provincial
71100493754261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 31 % |
| 2 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 746 656 $ Poids 30 % |
| 3 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 545 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 27 % |
| 5 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 24 % |
| 6 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 23 % |
| 7 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 454 236 $ Poids 23 % |
| 8 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 23 % |
| 9 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 325 $ Poids 22 % |
| 10 | 56, Chemin du Hudson Club, Rigaud 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 000 $ Poids 22 % |
| 11 | 5497, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-11-29 · 913 m · Vendu 1 900 000 $ (8 264 $/m²) 229,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +370 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 270 634 $ Poids 21 % |
| 12 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 276 $ Poids 20 % |