881 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 269,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 842,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,3 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 000 $
Rôle antérieur 646 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493852485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
680 600 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
71100493852485200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 985 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −64 675 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 965 280 $ Poids 47 % |
| 2 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 445 $ Poids 31 % |
| 3 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 504 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 837 895 $ Poids 20 % |
| 4 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 856 688 $ Poids 19 % |
| 5 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −119 882 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 506 331 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 914 440 $ Poids 3 % |