864 MAIN · Hudson
Valeur estimée
3 519 600 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 614,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 229,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
614,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 229,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 879 000 $
Rôle antérieur 2 024 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
493880397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
864 600 $
Valeur bâtiment
2 014 400 $
Rôle antérieur
2 024 000 $
ID provincial
71100493880397800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 918 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 451
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 99 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Main, Hudson 2026-06-26 · 303 m · Vendu 3 700 000 $ (6 458 $/m²) 572,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 656 $ · Ajust. superficie +134 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 3 918 636 $ Poids 88 % |
| 2 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 914 m · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +507 014 $ · Ajust. âge +275 000 $ | 3 759 098 $ Poids 15 % |
| 3 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 455 m · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +479 422 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 864 747 $ Poids 14 % |
| 4 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 963 m · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +326 948 $ · Ajust. âge +148 300 $ | 2 253 058 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 1 424 155 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 1 987 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +370 000 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 292 213 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 729 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 1 821 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 834 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 507 235 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 241 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 604 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +194 375 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 121 670 $ Poids 0 % |