799 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 360,4 m² · constr. 1988 · terrain 262 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262 267,6 m²
Frontage
175,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 595 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503618916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 100 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
71100503618916800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
781 250 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −126 735 $ | 1 450 451 $ Poids 33 % |
| 2 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +104 790 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 419 277 $ Poids 27 % |
| 3 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −22 119 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 278 383 $ Poids 24 % |
| 4 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +129 988 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 641 152 $ Poids 24 % |
| 5 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −81 714 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 490 407 $ Poids 20 % |
| 6 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 046 524 $ Poids 20 % |
| 7 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 793 729 $ Poids 16 % |
| 8 | 880, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (4 813 $/m²) 415,5 m² · constr. 1856 Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie −132 611 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 252 713 $ Poids 13 % |
| 9 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 1 392 475 $ Poids 12 % |
| 10 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie −115 066 $ · Ajust. âge +14 830 $ | 1 677 573 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −61 085 $ · Ajust. âge −100 262 $ | 1 508 526 $ Poids 6 % |
| 12 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 167 880 $ Poids 6 % |