850 MAIN · Hudson
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 467 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503708330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
71100503708330400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
1 042 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue Rousseau, Hudson 2025-06-03 · 156 m · Vendu 460 000 $ (4 182 $/m²) 110 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 521 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 614 771 $ Poids 36 % |
| 3 | 863, Rue Rousseau, Hudson 2024-10-25 · 121 m · Vendu 285 000 $ (3 626 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +55 658 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 425 231 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −50 436 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 816 $ Poids 9 % |
| 5 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −52 994 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 811 $ Poids 7 % |
| 6 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 686 429 $ Poids 6 % |
| 7 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −154 204 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 986 558 $ Poids 2 % |