22 CAMBRIDGE · Hudson
Valeur estimée
1 748 200 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 443 m² · constr. 2002 · terrain 3 572,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 300 $
Rôle antérieur 1 033 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513459530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
1 043 500 $
Rôle antérieur
1 033 500 $
ID provincial
71100513459530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 731 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
1 050 106 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 526 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +51 513 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 1 975 077 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 95 m · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +101 677 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 1 779 263 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 315 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie +267 507 $ · Ajust. âge −154 350 $ | 2 522 477 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 485 157 $ Poids 40 % |
| 5 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +46 030 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 355 083 $ Poids 22 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +107 460 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 490 212 $ Poids 20 % |
| 7 | 45, Rue de Cambridge, Hudson 2024-06-26 · 536 m · Vendu 1 424 400 $ (3 654 $/m²) 389,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +264 598 $ · Ajust. superficie +97 201 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 1 779 077 $ Poids 20 % |
| 8 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 238 m · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +151 446 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 2 052 013 $ Poids 20 % |
| 9 | 11, rue Carmel, Hudson 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 137 500 $ (3 037 $/m²) 374,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +101 650 $ · Ajust. superficie +103 851 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 365 751 $ Poids 14 % |
| 10 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +180 107 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 1 727 406 $ Poids 13 % |
| 11 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +51 439 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 390 584 $ Poids 12 % |
| 12 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +82 910 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 655 031 $ Poids 10 % |