21 RAG APPLE · Hudson
Valeur estimée
2 802 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 568,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
568,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 998 300 $
Rôle antérieur 1 520 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513674580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 500 $
Valeur bâtiment
1 587 800 $
Rôle antérieur
1 520 200 $
ID provincial
71100513674580700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
1 154 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 650 060 $ Poids 31 % |
| 2 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 174 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +393 045 $ · Ajust. âge −211 500 $ | 2 725 598 $ Poids 26 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +463 936 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 803 081 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 519 m · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +333 832 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 913 953 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +334 720 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 2 277 185 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 2 876 857 $ Poids 10 % |
| 7 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +366 789 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 563 873 $ Poids 10 % |
| 8 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 418 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +372 750 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 1 934 959 $ Poids 7 % |
| 9 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +349 762 $ · Ajust. âge +23 138 $ | 2 042 773 $ Poids 6 % |
| 10 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 882 m · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 688 252 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +239 521 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 701 044 $ Poids 4 % |
| 12 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +247 340 $ · Ajust. âge +133 470 $ | 2 158 620 $ Poids 4 % |