764 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 158 400 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 187,1 m² · constr. 1930 · terrain 5 490,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 490,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 000 $
Rôle antérieur 759 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513723738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
747 500 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
71100513723738100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
1 165 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 270 m · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 428 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 824 572 $ Poids 65 % |
| 2 | 788, chemin Main, Hudson 2024-09-17 · 426 m · Vendu 1 110 000 $ (5 745 $/m²) 193,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +223 938 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 371 915 $ Poids 33 % |
| 3 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 957 m · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 868 136 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +180 910 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 321 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 481 025 $ Poids 11 % |
| 6 | 84, rue Mount Victoria, Hudson 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 1 165 000 $ (4 836 $/m²) 240,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 583 $ · Ajust. superficie −130 089 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 013 993 $ Poids 8 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 513 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −54 896 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 557 509 $ Poids 5 % |
| 9 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +137 757 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 726 391 $ Poids 2 % |
| 10 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −105 502 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 853 908 $ Poids 2 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −252 142 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 529 687 $ Poids 2 % |
| 12 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +142 620 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 994 233 $ Poids 1 % |