754 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 682 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 334,3 m² · constr. 1965 · terrain 14 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 003,4 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 668 800 $
Rôle antérieur 1 309 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513742928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
849 600 $
Valeur bâtiment
819 200 $
Rôle antérieur
1 309 400 $
ID provincial
71100513742928000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
1 400 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 91 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 668 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 298 668 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 819 m · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −47 012 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 373 552 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, rue Sunrise, Hudson 2024-10-11 · 905 m · Vendu 1 755 000 $ (5 575 $/m²) 314,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +354 065 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 1 987 921 $ Poids 26 % |
| 4 | 23, Rag Apple, Hudson 2024-10-21 · 992 m · Vendu 1 800 000 $ (5 576 $/m²) 322,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +363 143 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 015 206 $ Poids 25 % |
| 5 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −63 064 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 219 813 $ Poids 16 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 548 456 $ Poids 16 % |
| 7 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +139 418 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 374 778 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 309 582 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, Raffles, Hudson 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 905 $/m²) 287,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +136 992 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 982 785 $ Poids 11 % |
| 10 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 281 $ Poids 8 % |
| 11 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +229 963 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 378 368 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +181 002 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 990 404 $ Poids 8 % |