83 OXFORD · Hudson
Valeur estimée
2 200 400 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 517,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 718,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
517,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 718,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 617 400 $
Rôle antérieur 1 171 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
523508657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
1 154 300 $
Rôle antérieur
1 171 600 $
ID provincial
71100523508657700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 584 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 772 m · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +251 648 $ · Ajust. âge −211 500 $ | 2 584 201 $ Poids 34 % |
| 2 | 42, Cambridge, Hudson 2025-07-07 · 588 m · Vendu 1 890 000 $ (4 499 $/m²) 420,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie +219 323 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 2 161 788 $ Poids 34 % |
| 3 | 62, rue Mount Victoria, Hudson 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 2 800 000 $ (6 553 $/m²) 427,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +259 144 $ · Ajust. superficie +295 858 $ · Ajust. âge +280 000 $ | 3 635 002 $ Poids 33 % |
| 4 | 647, rue Main, Hudson 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 2 225 000 $ (3 924 $/m²) 567 m² · constr. 1904 Ajust. marché +198 832 $ · Ajust. superficie −96 927 $ · Ajust. âge +222 500 $ | 2 549 405 $ Poids 29 % |
| 5 | 20, rue Carmel, Hudson 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 215 $/m²) 419,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +157 055 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 618 578 $ Poids 20 % |
| 6 | 39, Rue Wilshire, Hudson 2024-04-05 · 713 m · Vendu 2 360 000 $ (4 374 $/m²) 539,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +558 983 $ · Ajust. superficie −48 110 $ · Ajust. âge −106 200 $ | 2 764 674 $ Poids 17 % |
| 7 | 804, rue Main, Hudson 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 123 $/m²) 449,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +209 725 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 3 406 809 $ Poids 5 % |
| 8 | 802, Rue Main, Hudson 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 483 000 $ (3 476 $/m²) 426,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +294 809 $ · Ajust. superficie +158 173 $ · Ajust. âge +133 470 $ | 2 069 452 $ Poids 2 % |